Dúplex de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado Obra en Construccion — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

Dúplex de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado Obra en Construccion

Gamarra al 1400

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Obra en construccion - Entregas julio de 2027Actualmente en pozo. 3 ambientes con balcón aterrazado, situado en el atractivo barrio de Parque Chas, Capital Federal, Argentina. Este moderno edificio de viviendas agrupadas ofrece una excelente oportunidad para inversores. Cuenta con un diseño arquitectónico que maximiza la funcionalidad y el confort con 4 pisos y 2 unidades funcionales por planta, todas en suite y con disposición al frente y contra frente. Las características del departamento son de alta calidad: - aberturas exteriores de pvc con cortinas de enrollar- interiores de placares en melamina, y pisos de porcelanato que aportan elegancia y durabilidad. - La cocina, equipada con muebles de diseño en melamina, incluye una cocina a gas de 4 hornallas y horno de reconocida marca. - Además, el edificio dispone de una terraza común con sector de expansión y parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La entrega está programada para julio de 2027, actualmente en etapa de inversión. Se ofrece una atractiva modalidad de pago: 60% al boleto y 16 cuotas ajustables por el índice cac. No deje pasar esta oportunidad de inversión con financiación flexible, respaldada por Curcio Colegiales srl, Matrícula 7338 - cucicba. Medidas y superficies de los planos, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Ubicado en la dirección Gamarra 1487, este dúplex goza de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, y se complementa con calefacción por radiadores. Es una opción ideal para quienes buscan invertir en una propiedad de calidad en una ubicación privilegiada. la imagenes son de referencia corresponden A otra obra de la misma constructora.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEHS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.378/m²rango USD 2.129–2.584/m² · para esta superficie USD 180.973–219.612
+9 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 202.091.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 290 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 71, 80, 87, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 176
100
Seguridad424 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
72
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 270 m
89
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 990 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 640 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 290 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 740 m
  • EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 990 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 870 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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