1 / 8 · 14 más en el avisoDpto Tipo Casa | Cochera Cubierta | Balcon Terraza
Llerena al 2500
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Duplex tres ambientes A estrenar en venta / super luminoso con amplio balconcochera cubierta incluida en el valor de publicacion. próximo A línea B de subteslos departamentos son tanto de uso residencial como también apto profesional. ubicación detallada: - A 3 cuadras de Av. Triunvirato. - A 5 cuadras de Av. De los Incas. - Próximo a la línea "B" de subtes (Estación Incas) - Próximo al Ferrocarril Urquiza. caracteristicas sobresalientes: - 63 m2 cubiertos + 30 m2 de balcón. - Piso flotante wpc de primera calidad resistente al agua. - Muebles bajo y sobre mesada completos. - Espacio y conexión para lavarropas o lavavajillas. - Preinstalaciones de Aire Acondicionado. - Termotanque individual eléctrico marca Ariston. - Cocina a gas marca Longvie. - Estufas a gas marca Longvie. - Sanitarios Roca Mónaco y Grifería fv. Mat. 7977 (cucicba). Todas las medidas son a mero título informativo. Las medidas definitivas son las que surjan de la escritura traslativa de dominio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes. Terraza. Cochera Cubierta. Apto Crédito. Villa Urquiza.Villa Ortúzar · 240 m · 91 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.885/m²ajustado 2.874 · similitud 85
Semipiso 3 Ambientes a Estrenar Venta Parque ChaParque Chas · 220 m · 85 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.341/m²ajustado 2.309 · similitud 83
Dúplex de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado Obra en ConstruccionParque Chas · 290 m · 85 m² · 3 ambUSD 2.588/m²ajustado 2.954 · similitud 81
3 Amb Frente Vista Abierta + Amplia Cochera + AmenitiesParque Chas · 250 m · 85 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.694/m²ajustado 2.585 · similitud 80
Venta Dúplex 3 Amb. 2 Terrazas 2 Cocheras Parque ChaParque Chas · 210 m · 119 m² · 3 amb · 2023 · cocheraUSD 2.311/m²ajustado 2.430 · similitud 74
Llerena 2500, Departamento 3 Ambientes, Muy Buenas Dimensiones, de Categoría, Parque ChaParque Chas · 50 m · 73 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.692/m²ajustado 2.714 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 430 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 710 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 950 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.