1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Dúplex 3 Amb. 2 Terrazas 2 Cocheras Parque Cha
Gamarra 1407
Ficha
- Superficie total
- 119 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 289.000 / mes
Descripción
Moderno y luminoso dúplex 3 amb., a 1 cuadra de Av. Los Incas y 2 de Triunvirato/Subte línea B. 3 baños, 2 terrazas propias y 2 cocheras cubiertas. Caldera individual con radiadores. Dvh, persianas de aluminio, A/A frío-calor, portero visor, alacena y bajo mesada, grifería fv y sanitarios Roca. Pb: Toilette, cocina independiente y living comedor con salida a terraza con sol de mañana. pa: Dormitorio principal con baño en suite; 2° dormitorio y baño completo. Terraza en L, sol mañana/tarde. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % antigüedad · -1,4 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes con Amplio Balcón y Terraza Propia Cochera Fija Cubierta.Parque Chas · 340 m · 119 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 1.630/m²ajustado 1.645 · similitud 85
Departamento 3 Ambientes con Amplio Balcón y Terraza Propia Cochera Fija Cubierta.Villa Urquiza · 340 m · 119 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 1.630/m²ajustado 1.645 · similitud 85
Dúplex 3 Ambientes con Balcón, Terraza Exclusiva y CocheraParque Chas · 80 m · 148 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.892/m²ajustado 1.980 · similitud 80
Dúplex de 3 Ambientes con Balcón Aterrazado Obra en ConstruccionParque Chas · 80 m · 85 m² · 3 ambUSD 2.588/m²ajustado 2.809 · similitud 73
Dpto Tipo Casa | Cochera Cubierta | Balcon TerrazaParque Chas · 210 m · 93 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.473/m²ajustado 2.352 · similitud 72
Semipiso 3 Ambientes a Estrenar Venta Parque ChaParque Chas · 130 m · 85 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.341/m²ajustado 2.195 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 320 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 820 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 920 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 820 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.