1 / 8 · 27 más en el avisoVenta Departamento Parque Chas, Monoambiente a Estrenar, Contrafrente, Categoria
Avenida de los Incas 4540
Ficha
- Superficie total
- 29 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Venta, Monoambiente a estrenar, al contrafrente, Piso 9no, Apto Profesional, super luminoso. Edificio Smart de categoría con excelentes terminaciones, ubicado sobre Av. De los Incas, a metros de Av. Triunvirato. Ideal para vivir o alquilar con alta demanda y renta asegurada. La unidad cuenta con un amplio ambiente, ideal para dividir, cocina integrada con muebles altos y bajo mesada. Calefaccion por Aire frio/calor ya instalado. Baño completo y preinstalación para lavarropas. Bajas expensas
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % superficie · +1,2 % distancia al subte · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Parque Chas Monoambiente a Estrenar, Bajas Expensas, FinanciacionParque Chas · misma dirección · 29 m² · 1 ambUSD 2.983/m²ajustado 2.983 · similitud 95
Venta de Espectacular Monoambiente en Edificio con Amenities en Villa Ortuzar. Frente Al Subte BVilla Ortúzar · 110 m · 28 m² · 1 amb · 2012USD 3.000/m²ajustado 2.974 · similitud 89
Venta - Monoambiente - en Pozo - Entrega Julio 2028 - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 280 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.814/m²ajustado 2.875 · similitud 79
Venta Parque Chas Departamento Monoambiente a Estrenar Balcon Bajas Expensas FinanciacionParque Chas · misma dirección · 39 m² · 1 ambUSD 2.679/m²ajustado 2.825 · similitud 77
Excelente Monoambiente con Balcón y Baulera | Apto Prof | Muy Luminoso | Parque ChaParque Chas · 380 m · 33 m² · 1 amb · 2012USD 2.273/m²ajustado 2.365 · similitud 75
Venta de Monoambiente Divisible con Cochera a Estrenar en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 480 m · 30 m² · 1 ambUSD 3.167/m²ajustado 3.159 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 60 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 730 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 900 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 970 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.