1 / 8 · 1 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes - Parque Patricios, Capital Federal
AV. BRASIL 2300
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Departamento de 2 amb. Al frente con balcón terraza Y cochera. Impecable estado, amplios placards, dos aires acondicionados. Vista libre A parque. Edificio ubicado sobre avenida, con diez años de antiguedad. Laundry, dos ascensores. Todo tipo de locomoción. Superficie de terrazas: 12. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: ram1483
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -1,6 % superficie · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Parque PatriciosParque Patricios · 150 m · 60 m² · 3 amb · 2016USD 1.467/m²ajustado 1.706 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes 53 m² en Parque Patricios Apto Crédito Hipotecario Muy LuminosoParque Patricios · 190 m · 53 m² · 3 amb · 2006USD 1.415/m²ajustado 1.711 · similitud 76
Departamento 3 Amb con BalcónParque Patricios · 170 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 1.214/m²ajustado 1.745 · similitud 71
Departamento en Venta en Parque Patricios con CocheraParque Patricios · 150 m · 63 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.556/m²ajustado 1.834 · similitud 71
Departamento Venta Dos Ambientes, San Cristóbal, Apto Credito, Ideal RentaSan Cristóbal · 360 m · 47 m² · 2 amb · 2006USD 1.585/m²ajustado 1.882 · similitud 70
Modernizado | Todo Externo, Balcón y Vista AbiertaParque Patricios · 130 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 1.633/m²ajustado 2.320 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno87 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 410 m
- SCaserosSubte · Línea H · 640 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
- HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 630 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 150 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.