Departamento Venta Dos Ambientes, San Cristóbal, Apto Credito, Ideal Renta — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento Venta Dos Ambientes, San Cristóbal, Apto Credito, Ideal Renta

Pavón al 2300 Piso 4 Departamento 15

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 110.000 / mes

Descripción

Departamento dos ambientes venta san cristobalapto creditomuy luminosococina separadaapto profesionalideal para inversion con rentabajas expensas! Ubicado en el corazón de San Cristóbal, este departamento en Pavón 2300 ofrece una oportunidad excepcional tanto para residir como para invertir gracias a su alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 47 m2, este departamento se encuentra en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles, asegurando tranquilidad y privacidad. El departamento cuenta con un diseño funcional que incluye un luminoso living comedor, una cocina bien equipada, y un gran dormitorio principal de 4mts x 3, 50 mts. El baño está equipado con muebles y una ventana que le da luz. La propiedad también ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por gas, y agua caliente individual gracias a un termotanque. El edificio está equipado con un ascensor y cuenta con medidas de seguridad como video cámaras y un encargado. Apto para mascotas, este espacio se destaca por su estilo moderno, pisos de parquet y persianas que ofrecen confort y elegancia. Situado en una ubicación tranquila y con fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y pavimento, este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en la ciudad. Además, el acceso a transporte público y vías principales mejora aún más su atractivo. La expensa mensual es muy accesibleEste departamento en San Cristóbal es una opción ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien ubicado en Capital Federal. Excelente ubicación, cercano a Av San Juan, Av Carabobo, Av Juan de Garay, Autopista 25 de MayoLa presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni tiene condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842 © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEESSEHHS75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.676/m²rango USD 1.487–1.861/m² · para esta superficie USD 69.891–87.479
-5 % vs. comparablesPide USD 74.500; los comparables ajustados implican USD 78.754.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 440 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 61, 62, 95, 129, 143, 188
92
Seguridad624 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 290 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 540 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 440 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 460 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 540 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 550 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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