1 / 7Venta Lote de 935,28 m en Parque Patricios - Ideal Inversor
Catulo Castillo al 2600
Ficha
- Superficie total
- 935 m²
- Cubierta
- 700 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno ideal para desarrollador, en excelente zona de Parque Patricios, a media cuadra de Av. Jujuy. Frente de 18 metros por fondo de 53. Posibilidad de construir pb mas 5 pisos mas 2 retiros. Zonificación: usamm2 vendibles estimados (sin pb): 2930 M2 vendibles local Comercial: 370Estudio de factibilidad a disposiciónLas superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno de 3000 m² en Parque PatriciosParque Patricios · 350 m · 912 m²USD 855/m²ajustado 851 · similitud 76
Venta | Parque Patricios | Doble Lote Usaa | Av Juan de Garay 2650 y 2658Parque Patricios · 830 m · 883 m²USD 838/m²ajustado 803 · similitud 56
Terreno Lote en Venta en Parque Patricios, Capital Federal, Buenos AiresParque Patricios · 690 m · 1.190 m²USD 1.681/m²ajustado 1.636 · similitud 50
Terreno en Venta 80 m² Sobre Av Jujuy en Parque Patricios - 1.200 m² VendiblesParque Patricios · 300 m · 80 m²USD 3.250/m²ajustado 2.017 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 380 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 380 m
- EDOCTOR RAFAEL BIELSAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJUAN ANGEL GOLFARINIEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJII Nº10 FRANCISCO PASCASIO MORENO 10 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 250 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 830 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 650 m
- PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 740 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.