1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento en San Cristobal
Matheu al 1700 Entre Inclán y Brasil
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes en venta en parque patriciosubicado en punto estratégico a dos cuadras de Av Jujuy, a una cuadra de Av Juan de Garay y de Brasil. De fácil acceso hacia y desde cualquier punto de la ciudad, cercano a Subte linea "H" estación "Inclán". Con un gran potencial la unidad se compone de un amplio living comedor con una cálida lumisodidad, cocina incorporada al ambiente. Salida a balcón con vista abiertaDormitorio secundario con salida a balcón Dormitorio principal Gran placard en hall de distribuciónBaño completo con bañeraEl edificio posee seguridad las 24 hs por tótem y acceso con código. oportunidadwhatsapp: + Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Modernizado | Todo Externo, Balcón y Vista AbiertaParque Patricios · 90 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 1.633/m²ajustado 1.717 · similitud 91
Departamento 3 Amb con BalcónParque Patricios · 30 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 1.214/m²ajustado 1.292 · similitud 87
Departamento en Venta en Parque Patricios 3 Ambientes con Balcon.Parque Patricios · 150 m · 47 m² · 3 amb · 1981USD 1.551/m²ajustado 1.507 · similitud 87
Venta Departamento Tres Ambientes Parque Patricios Balcón Apto CreditoParque Patricios · 120 m · 44 m² · 3 amb · 1995USD 1.816/m²ajustado 1.636 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes 53 m² en Parque Patricios Apto Crédito Hipotecario Muy LuminosoParque Patricios · 240 m · 53 m² · 3 amb · 2006USD 1.415/m²ajustado 1.267 · similitud 77
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Parque PatriciosParque Patricios · 70 m · 60 m² · 3 amb · 2016USD 1.467/m²ajustado 1.263 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 230 m
- SCaserosSubte · Línea H · 670 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 670 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 280 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.