1 / 8 · 1 más en el avisoDepartamento en Venta en Parque Patricios 3 Ambientes con Balcon.
Alberti y Av Juan de Garay
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Oportunidad en Parque Patricios. 3 Ambientes con Balcon en venta. -Living Comedor 4. 20x3. 15-Cocina separada 2. 80x1. 60 con ventana al exterior. -Dormitorio Principal 3. 10x2. 80 con Placard y Ventana al Balcon. -Segundo Domitorio 3x2. 30 con Placard y Ventana al Balcon. -Baño completo-Balcon 6x. 0. 80- Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115|si tenes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea|Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti cmcpsi 6459 Libro 10 Folio 25 cucicba 8839 Tomo 2 Folio 30.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 74.900 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 72.900 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · +1,1 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Tres Ambientes Parque Patricios Balcón Apto CreditoParque Patricios · 40 m · 44 m² · 3 amb · 1995USD 1.816/m²ajustado 1.683 · similitud 88
Departamento en San CristobalParque Patricios · 150 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.220/m²ajustado 1.255 · similitud 87
San Cristobal 2 Ambientes Apto CreditoSan Cristóbal · 290 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 1.383/m²ajustado 1.429 · similitud 80
Modernizado | Todo Externo, Balcón y Vista AbiertaParque Patricios · 230 m · 52 m² · 3 amb · 1966USD 1.613/m²ajustado 1.746 · similitud 80
Departamento 3 Amb con BalcónParque Patricios · 170 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 1.214/m²ajustado 1.329 · similitud 77
Depto 2 Amb en Venta con Balcón - Parque PatriciosParque Patricios · 470 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.442/m²ajustado 1.455 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 90 m
- SJujuySubte · Línea E · 650 m
- EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EFRANCISCO DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 650 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 740 m
- PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 670 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.