Terreno en Venta | Lavarden 384 | Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Terreno · Venta · Parque Patricios

Terreno en Venta | Lavarden 384 | Parque Patricios

Lavarden al 300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
9.617 m²
Cubierta
5.714 m²
Cocheras
0

Descripción

Características: • El inmueble se compone de un terreno de 9. 617, 20 m2 con una superficie total construida de 5. 713, 72 m2 y 1. 112, 15 m2 semicubiertos. • Triple frente• Ubicado en el polo tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. • Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. • Actualmente funciona el itba para desarrollo habitual de su activad educativa. precio de venta: us$ Ver datos . -. parcela• Dimensiones parcela (m): 61, 12 sobre Profesor Dr. Pedro Chutro x 155, 99 sobre Lavarden (s/plano gobierno de la ciudad). Irregular. • Superficie (m2): 9. 702 m2• Ancho de calle: 17, 32 (s/plano gobierno de la ciudad) • Dimensiones manzana (m): 1 Ver datos x 1 Ver datos (s/plano gobierno de la ciudad) Ubicación: • Ubicado en el polo tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires. Con su fachada principal sobre la calle Lavarden 384, Parque Patricios, caba, República Argentina. • Cuenta con buen acceso vehicular y a través de medios de transporte públicos (colectivos, trenes y subte). Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Argentina). Newmark Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina. Cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranza | cmcpsi Mat. No 6028 Fernando Novoa

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPSPPSH15M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 280/m²rango USD 225–1.939/m² · para esta superficie USD 2.162.258–18.644.589
Precio atípico+458 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno85 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Parque Patricios a 560 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 91, 118, 150, 188
85
Seguridad405 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Guillermo y Alfredo Barbieri a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 790 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 560 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 670 m
  • EJII Nº 19 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05Escuela · Nivel secundario común · 340 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 790 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 810 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspacio verde · Plazoleta · 460 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 180 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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