1 / 8 · 12 más en el avisoVenta PH Cochera Parque Patricios
José C. Paz al 3200
Ficha
- Superficie total
- 112 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta ph en Planta Baja en Parque Patricios: José C. Paz entre Atuel y Pasaje Los Telares. Ph Unidad Funcional 1 en Planta Baja de 3 Ambientes con Cochera (A Reciclar): Comedor, 2 Dormitorios, 2 Cocinas, 2 Baños, Lavadero y Patio. Estratégica Ubicación a 4 Cuadras del Parque de los Patricios Donde se Asienta la Jefatura del Gobierno de caba. Cercano al Hospital Churruca y al Hospital Penna. A Pocas Cuadras del Subte Línea H. Ley 5115: No accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 cucicba / José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 cucicba / Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 cucicba. Aviso legal que conste: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter no contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad! Valor m² U$s 1048 Venta PH 3 Amb PompeyaNueva Pompeya · 690 m · 147 m² · 3 ambUSD 1.048/m²ajustado 1.291 · similitud 54
Venta, PH, 4 Ambientes, Patio, Terraza, a Refaccionar, Sin Expensas, Parque Patricios, Barracas.Parque Patricios · 970 m · 119 m² · 4 amb · 1978USD 714/m²ajustado 850 · similitud 46
Ph 3 Ambientes Con Patio Y Terraza - Sin ExpensasBoedo · 930 m · 140 m² · 3 amb · 1960USD 1.279/m²ajustado 1.788 · similitud 42
PH 4 AmbientesParque Patricios · 470 m · 70 m² · 4 amb · 1956USD 1.143/m²ajustado 1.458 · similitud 36
PH en Parque Patricios: Entrada Independiente, Patio y Parrilla,5 Ambientes, Sin ExpensasParque Patricios · 950 m · 100 m² · 5 amb · 1956USD 1.150/m²ajustado 1.445 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno87 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 580 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 710 m
- EPROVINCIA DE FORMOSAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EEI Nº 05 MARIA EVA DUARTE DE PERON DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EESCUELA CURA BROCHEROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,2 km
- PPlaza NicaraguaEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 290 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 690 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.