Exclusivo 3 Amb con Balcon Corrido Aterrazado y Cochera Piso 14 con Amenities — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Paternal

Exclusivo 3 Amb con Balcon Corrido Aterrazado y Cochera Piso 14 con Amenities

Avenida San Martin 2600

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
1
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 3 ambientes con balcon corrido aterrazado, cochera, 2 baños completos, toilette y amenities, ubicado en una de las avenidas más importantes y conectadas del barrio de La Paternal. Emplazado en un edificio moderno, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y una completa propuesta de amenities, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Al ingresar a la unidad nos recibe un amplio living-comedor, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y una vista abierta que aporta amplitud a todos los ambientes. Desde este sector se accede a un generoso balcón, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir reuniones con una vista panorámica de la ciudad. La cocina, de cómodas dimensiones, ofrece una distribución funcional con excelente espacio de guardado y sector para comedor diario. Su diseño práctico permite un uso cómodo y eficiente para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con dos dormitorios de muy buenas dimensiones. El dormitorio principal dispone de baño en suite y amplios placares, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con baño en suite, excelente luminosidad y espacio de guardado. Además toilette de recepción en la parte social, brindando comodidad y privacidad para toda la familia y para recibir visitas. Entre sus características destacadas se encuentran los amplios ventanales, la excelente ventilación cruzada, los espacios generosos y la cochera propia, un valor agregado cada vez más importante en la ciudad. El edificio ofrece una propuesta de amenities de primer nivel. En la terraza se encuentra una espectacular piscina con vistas abiertas a la ciudad, ideal para disfrutar durante los meses de verano. También cuenta con sum para eventos y reuniones, amplias terrazas de uso común y sector de parrillas, generando espacios pensados para el encuentro y la recreación. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires, con múltiples líneas de transporte, comercios, centros educativos y espacios verdes en las cercanías. Una propiedad que reúne ubicación, comodidad, excelentes dimensiones y amenities de categoría, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Facundo Ciro Menendez. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.106/m²rango USD 1.913–2.278/m² · para esta superficie USD 189.351–225.518
+27 % vs. comparablesPide USD 265.000; los comparables ajustados implican USD 208.467.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,9 km (24 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 24, 44, 47, 57, 105, 109, 135, 146
78
Seguridad635 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 900 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 380 m
100
  • EINSTITUTO CLARETEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 380 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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