Departamento Tres Ambientes con Cochera en El Exclusivo Complejo Art Maria. — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento Tres Ambientes con Cochera en El Exclusivo Complejo Art Maria.

Camila O Gorman Al 300

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 780.000 / mes

Descripción

Venta exclusivo 3 ambientes con cochera en complejo art maria – puerto madero. Ubicado en el prestigioso Complejo Art María, en el exclusivo Dique 1 de Puerto Madero, se encuentra este espectacular departamento de 3 ambientes, completamente reciclado con materiales de primera calidad y en estado impecable. Situado en un piso 13°, ofrece una excelente distribución y una combinación única de confort, diseño y vistas abiertas. Cuenta con 120 m² totales, amplio living comedor con cocina integrada de moderno diseño, toilette de recepción y dos cómodos dormitorios en suite, brindando privacidad y funcionalidad. Su balcón corrido permite disfrutar de una vista privilegiada al dique, al río y a la ciudad. La doble orientación Norte y Sur, junto con su disposición al frente y contra frente, garantizan una excelente ventilación cruzada y una luminosidad excepcional durante todo el día. El departamento incluye una cochera y se encuentra en impecable estado, listo para mudarse. Art María es uno de los complejos más reconocidos de Puerto Madero, se encuentra en el exclusivo Dique 1, este desarrollo ofrece unestilo de vida sofisticado y cómodo destacándose por su arquitectura, calidad constructiva y una amplia gama de amenities pensados para disfrutar de un estilo de vida exclusivo: Seguridad y vigilancia las 24 horas. Control de accesos. Piscina en planta baja rodeada de espacios verdes. Piscina climatizada en el piso 22 con increíbles vistas panorámicas. Gimnasio totalmente equipado. Sauna. sum ubicado en el piso 22. Laundry. Espacios verdes y sectores de descanso. Local gastronómico Art Fans. Quick Market dentro del complejo para compras de cercanía. Salón de eventos y espacios de recreación. Cocheras de cortesía para visitas. Exclusividad, diseño y vistas inigualables se combinan en este espectacular departamento ubicado en el prestigioso Complejo Art María, en el corazón del Dique 1 de Puerto Madero. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad, confort, seguridad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble. Contáctanos para coordinar visita! Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.203/m²rango USD 4.809–5.494/m² · para esta superficie USD 591.482–675.723
+14 % vs. comparablesPide USD 729.000; los comparables ajustados implican USD 640.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 1,6 km (20 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 2, 4
58
Seguridad226 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 320 m
70
Espacios verdesGabriela Laperriére de Coni a 180 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 790 m
100
  • EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PGabriela Laperriére de ConiEspacio verde · Cantero Central · 180 m
  • PParque Eva Duarte de PerónEspacio verde · Parque · 380 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 590 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 730 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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