1 / 8 · 25 más en el avisoVenta de Departamento 3 Ambientes en Puerto Madero, Capital Federal
Azucena Villaflor 489
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 155 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 1.300.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 3 ambientes en Puerto Madero, Capital Federal. Edif. Mulheris. Torre Río 2. Departamento residencial el corazón de puerto madero exclusivos amenities de la más alta, comedor, lavadero, cuarto de serviciodormitorios todos en suite con vestidores, baño de recepción, refrigeración y calefacción por sistema vrv/vfr con gas ecológico, piso radiante en todos los baños de los dormitoritosentrada de servicio y palieres privados. Amenities: Pileta externaPileta externa para niñosJacuzzi. Pileta internaJuegos para niños. Gym2 Vestuario, uno para hombres y otro para mujeres, cada uno con sauna. Sala de reuniones (entrepiso Torre ii) / Business CenterSalón de usos múltiples para 200 personas equipado con 2 cocinas. Oficina equipada con computadora (entrepiso Torre ii). Sala de juego para niños (entrepiso Torre ii). Sala de gym (entrepiso Torre ii). Laundrys (1º subsuelo Torre I y Torre2) Lavadero de autos (2do subsuelo Torre ii. lepore propiedades caballito Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. xintel(lep-lep- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,4 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta 3 Ambientes con Cochera en Puerto Madero.Puerto Madero · 120 m · 165 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 4.364/m²ajustado 4.512 · similitud 92
Departamento en Puerto MaderoPuerto Madero · 140 m · 157 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 5.414/m²ajustado 5.439 · similitud 92
Puerto Madero, Torre Mulieris - Venta Tres 3 Ambientes con 2 CocherasPuerto Madero · 140 m · 164 m² · 3 amb · 2009 · cocheraUSD 4.756/m²ajustado 5.100 · similitud 87
Departamento en Venta 3 Ambientes Murielis Puerto MaderoPuerto Madero · 50 m · 168 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 5.060/m²ajustado 5.483 · similitud 86
Torre Alvear Departamento de 3 Ambientes con Dependencia en Puerto Madero con Balcon Piso AltoPuerto Madero · 80 m · 149 m² · 3 amb · cocheraUSD 8.268/m²ajustado 8.589 · similitud 85
Departamento 3 Ambientes en Alquiler - Puerto Madero - Los Molinos FaenaPuerto Madero · 340 m · 160 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 5.125/m²ajustado 5.259 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 990 m
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 650 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 760 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 790 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 170 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 480 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.