1 / 8 · 21 más en el avisoVenta Local Comercial en Av Santa Fe Al 1400, Recoleta, Caba
Avenida Santa Fe 1425/9
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cubierta
- 180 m²
- Ambientes
- 10
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 760.000 / mes
Descripción
Bajo de valor: usd 750. 000. oportunidad para posicionarte de la mejor manera! ¡Ubicación estratégica!! Estás en el corazón de Recoleta, sobre Av Santa Fe entre Uruguay y Paraná. Distribución y Medidas: Planta Baja: 108 m² de área de salón con gran vidriera a la calle. Subsuelo: 72 m² ideales para depósito, oficinas privadas o área de servicios. Superficie Total: 180 m². Medidas del Lote: Frente es de 8, 75 x 21, 59. Características del Local: Estado: Buen estado de conservación, listo para ingresar. 10 ambientes en total. Pb ambientes principal + baños y cocina. El Subsuelo cuenta con espacio para 5 oficinas + depósito. Climatización: Aire acondicionado central instalado. Baños: 2 baños funcionales. Apto Todo Destino: (Excepto gastronomía). Ideal para bancos., ópticas, indumentaria de alta gama, salud o servicios profesionales. Último destino: Óptica de primer nivel. Expensas: $ 760. 000. - abl: $ 227. 000. - Martillero interviniente Felicitas Mackinlay Mat. Cucicba 4987.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +10,4 % superficie · +4,9 % baños · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial en RecoletaRecoleta · 290 m · 128 m²USD 2.617/m²ajustado 2.602 · similitud 57
Local en Venta o Alquiler en RecoletaRecoleta · 30 m · 364 m²USD 2.204/m²ajustado 2.492 · similitud 47
Venta o Alquiler Local en RecoletaRecoleta · 450 m · 314 m² · 1976USD 5.255/m²ajustado 4.860 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallaoSubte · Línea D · 690 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 710 m
- EONESIMO LEGUIZAMONEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO PRIVADO JESUS MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO CHAMPAGNATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 210 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 230 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.