Departamento 6 Ambientes 200 m² - Reciclado - Plaza San Martin — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento 6 Ambientes 200 m² - Reciclado - Plaza San Martin

Arenales al 800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
192 m²
Cubierta
192 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
71 años (1955)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 876.000 / mes

Descripción

Plaza san martín | piso de 6 ambientes | 200 M² | recicladosobre la calle Arenales, a metros de Plaza San Martín y a una cuadra de Arroyo, en un entorno que combina arquitectura de estilo parisino con una amplia oferta gastronómica, cultural y recreativa. Excelente conectividad a través de las avenidas Santa Fe, 9 de Julio y Libertador. Con 200 m² este departamento, en un segundo piso, ofrece una distribución que permite combinar la vida social y familiar con espacios de privacidad. Al frente, dispone de living y comedor independientes. El palier privado, un amplio hall de recepción y un toilette completan los espacios de uso común. El sector privado cuenta con un estar para diferentes usos y cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo. Se destacan también sus amplios espacios de guardado. La cocina, con comedor diario y doble circulación, se complementa con una dependencia de servicio con baño. Además, cuenta con entrada de servicio y una amplia baulera en el sótano que completa los 204, 35 m2 que aparecen en la escritura. Los techos altos, los pisos de roble de grandes dimensiones y la reforma integral realizada hace 12 años conservan el carácter de la propiedad. Su estado permite habitarla desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas. El edificio tiene aproximadamente 70 años de antigüedad, cuenta con siete pisos únicos y un local comercial en planta baja, sobre un terreno de 10 metros de frente. Posee calefacción y agua caliente central. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos! Di Mitrio Inmobiliaria sasoficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - cpi 8486.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEPEPPEESS395k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.438/m²rango USD 1.993–2.987/m² · para esta superficie USD 382.636–573.546
-16 % vs. comparablesPide USD 395.000; los comparables ajustados implican USD 468.130.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 170 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Seguridad987 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 130 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
56
  • SSan MartinSubte · Línea C · 170 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 390 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 340 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 130 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 660 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 680 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 100 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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