Venta- Unidad De Un Ambiente Con Balcón A La Venta- Recoleta. — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta- Unidad De Un Ambiente Con Balcón A La Venta- Recoleta.

Las Heras Al 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Piso 5 UF 3
Monoambiente con balcón
Tu Refugio Exclusivo en el Corazón de Recoleta
Imagina vivir en un proyecto donde el lujo reside en los detalles y cada espacio está diseñado para tu bienestar y comodidad.
Unidad monoambiente diseñado para trascender la funcionalidad tradicional y adaptarse completamente a tu ritmo de vida.
Flexibilidad y Diseño a tu Medida
El Poder de la Divisibilidad: Esta es la gran ventaja de la unidad. Gracias a sus generosas dimensiones y su disposición en planta, tienes la libertad de dividir el ambiente fácilmente para crear un dormitorio privado y un área social independiente, logrando la funcionalidad de un dos ambientes cuando la necesites, sin sacrificar la sensación de amplitud.
Luz y Vistas: Al estar en piso alto, la unidad está inundada de luz natural que entra a través de amplios ventanales. La altura no solo te da privacidad y tranquilidad, sino que te conecta con vistas despejadas de Recoleta, un verdadero lujo en el corazón de la ciudad.
Balcón: La unidad cuenta con un amplio balcón o terraza que funciona como una extensión de tu living, ideal para disfrutar del aire libre, el solárium personal o un café matutino.
Un Estilo de Vida que te Envuelve
Al elegir esta unidad, inviertes en un futuro sólido y en un estilo de vida completo. No solo disfrutarás de los acabados de calidad insuperable dentro de tu hogar, sino también de los increíbles amenities del desarrollo:
Relájate en la piscina con solárium en un entorno elegante.
Mantente activo en los gimnasios equipados.
Vive con la tranquilidad de estar a pasos de los mejores parques, centros culturales y la vibrante escena gastronómica de Recoleta.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.685/m²rango USD 3.749–5.342/m² · para esta superficie USD 142.465–202.981
En línea con los comparablesPide USD 182.360; los comparables ajustados implican USD 178.016.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · +1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 700 m (9 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Seguridad1.065 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
89
  • SLas HerasSubte · Línea H · 700 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 870 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 460 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 120 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 290 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 100 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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