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Venta Departamento En Pozo Financiación Recoleta

Venta Departamento En Pozo Financiación Recoleta

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
25 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad en pozo con financiación: estudio con terraza propia en Recoleta
Excelente unidad en pozo ubicada en Paraguay 1288, en pleno Recoleta, a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. 9 de Julio, con cercanía a locales comerciales, propuestas gastronómicas y espacios verdes.
La unidad 11 B se encuentra en el piso 11 y cuenta con 44,29 m2 totales, de los cuales 25,65 m2 son cubiertos y 17,87 m2 corresponden a terraza propia, generando una expansión exterior muy atractiva para disfrutar como sector de relax, comedor exterior o espacio verde.
Se trata de un estudio moderno y funcional, con cocina integrada, baño completo y salida a terraza. Es una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación estratégica, su diseño contemporáneo y la posibilidad de acceder con financiación durante la obra.
El edificio contará con una propuesta completa de amenities: SUM con parrilla y espacio comedor, pileta, solarium, laundry y gimnasio. Además, el proyecto incorpora detalles de terminación de buena calidad, como aberturas de PVC foliado símil madera con DVH, pisos de porcelanato, cocina con muebles bajo mesada y alacenas, mesada tipo Silestone o similar, anafe vitrocerámico, horno eléctrico, baño equipado, griferías de primera marca y previsión para equipos de aire acondicionado en ambiente principal y dormitorio.
Unidad 11 B
Valor: USD 151.870
Superficie total: 44,29 m2
Superficie cubierta: 25,65 m2
Terraza: 17,87 m2
Forma de pago: 50% de anticipo y saldo en 11 cuotas ajustadas por índice CAC
Entrega estimada: junio 2027
Consultame unidades disponibles: Daniela 11.3639.6256
CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.504/m²rango USD 2.241–2.591/m² · para esta superficie USD 98.618–113.992
+38 % vs. comparablesPide USD 151.870; los comparables ajustados implican USD 110.171.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +31,3 % antigüedad · -1,7 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 370 m (5 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 8, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 59, 75, 99, 101, 102
96
Seguridad1.192 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Libertad a 200 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
60
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
  • SUruguaySubte · Línea B · 680 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 300 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 60 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversidad · 60 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 530 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 610 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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