Excelente 4 Amb C/dep y Cochera - Piso 17 - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Excelente 4 Amb C/dep y Cochera - Piso 17 - Recoleta

Marcelo T. de Alvear al 1200

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
173 m²
Cubierta
161 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 850.000 / mes

Descripción

Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Marcelo T. De Alvear, se encuentra este espacioso departamento en el piso 17 con pallier privado. Con una orientación norte que ofrece luminosidad excepcional, el departamento se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este departamento, apto crédito, cuenta con 161 m² de superficie cubierta y 12 m² de superficie descubierta, distribuidos en cuatro ambientes bien definidos. La propiedad incluye tres dormitorios, el principal en suite y con vestidor, y tres baños más un toilette. La cocina está equipada y dispone de comedor diario, ideal para el día a día familiar. También cuenta con un living comedor amplio, dependencia de servicio, lavadero y un balcón que ofrece vistas despejadas, como la cúpula del Palacio Barolo entre otras. Cuenta con aire acondicionado individual, calefacción central, y es apto para mascotas. La propiedad incluye una baulera y una cochera cubierta, asegurando la comodidad de un espacio de estacionamiento seguro. Es sumamente luminoso, lo que hace que cada ambiente sea acogedor y lleno de vida. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.277/m²rango USD 2.240–2.834/m² · para esta superficie USD 387.584–490.226
-6 % vs. comparablesPide USD 369.000; los comparables ajustados implican USD 393.919.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 530 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 690 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPcia. de TucumánEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 70 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 100 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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