1 / 8 · 33 más en el avisoVenta 4 Ambientes con Dependencia con Cochera y Seguridad Recoleta
Ayacucho Al 1400
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 900.000 / mes
Descripción
Ubicado a pasos de Av. Santa Fe y Av. Callao, y a tan solo 4 cuadras de Plaza Vicente López, en una zona estratégica con excelente conectividad y gran cantidad de líneas de transporte. Edificio de buena categoría con vigilancia 24 hs y encargado con vivienda. Cuenta con 9 pisos y 4 unidades por piso. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad y vista abierta. Amplio living y comedor con salida a balcón corrido al contrafrente (posibilidad de convertir el comedor en 4º dormitorio) ; toilette de recepción con ducha; dormitorio principal con placard de piso a techo de 3 hojas y salida a balcón; segundo dormitorio también con placard de 3 hojas y salida a balcón; tercer dormitorio con placard de piso a techo al aire y luz, muy luminoso; baño completo; cocina completa con lavadero incorporado; dependencia de servicio con su baño. Incluye cochera fija Nº 3 y baulera individual. Servicios centrales de agua caliente y calefacción por losa radiante. La propiedad se encuentra en estado de época, ideal para actualizar y potenciar su excelente distribución y ubicación. Expensas mayo 2026 $711. 000Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 6% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -1,8 % espacios verdes · +1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Ambientes Con Dependencia Con Cochera Y Seguridad RecoletaRecoleta · misma dirección · 107 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.617/m²ajustado 2.617 · similitud 97
Departamento de 4 Ambientes en RecoletaRecoleta · 370 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 2.136/m²ajustado 2.438 · similitud 85
Venta de Departamento 4 Ambientes con Baulera en RecoletaRecoleta · 190 m · 97 m² · 4 amb · 1976USD 1.959/m²ajustado 2.115 · similitud 82
4 Ambientes con Cochera! Semipiso en Recoleta!Recoleta · 300 m · 115 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.435/m²ajustado 2.300 · similitud 79
Departamento en RecoletaRecoleta · 350 m · 109 m² · 4 amb · 1976USD 2.661/m²ajustado 2.780 · similitud 79
Venta. Departamento. 4 Ambientes. Vista Abierta y Gran Luminosidad. RecoletaRecoleta · 400 m · 120 m² · 4 amb · 1976USD 2.750/m²ajustado 3.069 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 600 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 690 m
- EAMANECER MONTESORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de BolognaUniversidad · 360 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 440 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.