Oficina en Recoleta Permuta o Financiacion - Opción Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Oficina · Venta · Recoleta

Oficina en Recoleta Permuta o Financiacion - Opción Cochera

Ayacucho al 1700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
3
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0
Expensas
ARS 270.000 / mes

Descripción

Oficina en Recoleta permuta O financiacion - Opción CocheraOficina profesional ubicada en Ayacucho casi esquina Vicente López, en el barrio de Recoleta, orientada a escribanías, consultorios y profesionales independientes que requieren un espacio funcional, accesible y representativo para la atención personalizada de clientes o pacientes. Posibilidad de permuta o financiación directa, con 60 % de anticipo y saldo hasta en 6 cuotas, una alternativa especialmente atractiva para profesionales que buscan consolidar su espacio de trabajo sin inmovilizar todo su capital. La oficina cuenta con entrada independiente, garantizando privacidad y autonomía operativa, un diferencial clave para actividades de atención al público profesional. Distribución funcional para atención profesional-Recepción definida-Dos ambientes aptos para consultorio u oficina privada-Cocina tipo office-Baño compartimentado (toilette con ante-baño) El esquema permite separar claramente área de atención, espacio de trabajo profesional y apoyo administrativo, aportando orden y eficiencia en la operatoria diaria. El balcón aterrazado interno de 12m2 aporta luz natural y ventilación, generando un entorno de trabajo confortable durante toda la jornada (superficie no computable según escritura). El inmueble se encuentra totalmente reciclado, con instalación eléctrica a nueva, tomas en piso para equipamiento tecnológico actual y previsión para sistemas de seguridad. Incorpora además caja fuerte tipo financiera, ideal para resguardo de documentación y valores. El edificio dispone de seguridad las 24 horas y doble acceso independiente, uno residencial y otro exclusivo para oficinas. Además, es Accesible para Personas con Movilidad Reducida (Ley 5115). Posibilidad de adquirir cochera en el mismo edificio, un diferencial concreto en una zona de difícil estacionamiento, especialmente valorado por profesionales que reciben clientes o pacientes de manera regular. Documentación al día. Escritura inmediata. Condiciones de financiación disponibles. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! No cumple con los requisitos "Apto Crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS178k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.840/m²rango USD 1.840–1.840/m² · para esta superficie USD 145.327–145.327
+23 % vs. comparablesPide USD 178.000; los comparables ajustados implican USD 145.327.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % superficie · -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · +3,8 % seguridad del entorno · +1,4 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 600 m (8 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Seguridad838 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesJuan XXIII a 230 m · 4 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1 km
93
  • SLas HerasSubte · Línea H · 600 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 760 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 240 m
  • PSan Martín de ToursEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 100 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 170 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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