Bureau de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Recoleta

Bureau de 3 pièces à Recoleta

Ayacucho al 1700

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
79 m²
Pièces
3
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Places de parking
0
Expensas
ARS 270 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina en Recoleta permuta O financiacion - Opción CocheraOficina profesional ubicada en Ayacucho casi esquina Vicente López, en el barrio de Recoleta, orientada a escribanías, consultorios y profesionales independientes que requieren un espacio funcional, accesible y representativo para la atención personalizada de clientes o pacientes. Posibilidad de permuta o financiación directa, con 60 % de anticipo y saldo hasta en 6 cuotas, una alternativa especialmente atractiva para profesionales que buscan consolidar su espacio de trabajo sin inmovilizar todo su capital. La oficina cuenta con entrada independiente, garantizando privacidad y autonomía operativa, un diferencial clave para actividades de atención al público profesional. Distribución funcional para atención profesional-Recepción definida-Dos ambientes aptos para consultorio u oficina privada-Cocina tipo office-Baño compartimentado (toilette con ante-baño) El esquema permite separar claramente área de atención, espacio de trabajo profesional y apoyo administrativo, aportando orden y eficiencia en la operatoria diaria. El balcón aterrazado interno de 12m2 aporta luz natural y ventilación, generando un entorno de trabajo confortable durante toda la jornada (superficie no computable según escritura). El inmueble se encuentra totalmente reciclado, con instalación eléctrica a nueva, tomas en piso para equipamiento tecnológico actual y previsión para sistemas de seguridad. Incorpora además caja fuerte tipo financiera, ideal para resguardo de documentación y valores. El edificio dispone de seguridad las 24 horas y doble acceso independiente, uno residencial y otro exclusivo para oficinas. Además, es Accesible para Personas con Movilidad Reducida (Ley 5115). Posibilidad de adquirir cochera en el mismo edificio, un diferencial concreto en una zona de difícil estacionamiento, especialmente valorado por profesionales que reciben clientes o pacientes de manera regular. Documentación al día. Escritura inmediata. Condiciones de financiación disponibles. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! No cumple con los requisitos "Apto Crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS178 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 840/m²fourchette USD 1 840–1 840/m² · pour cette surface USD 145 327–145 327
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 178 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 145 327.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,4 % surface · -12,7 % parking · -10,7 % âge · +3,8 % sécurité du quartier · +1,4 % espaces verts · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 600 m (8 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Sécurité838 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsJuan XXIII à 230 m · 4 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1 km
93
  • SLas HerasSubte · Línea H · 600 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 760 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PJuan XXIIIEspace vert · Plazoleta · 240 m
  • PSan Martín de ToursEspace vert · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 100 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 170 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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