Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Recoleta

Paraguay y Riobamba

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 35.000 / mes

Descripción

_ Oficina de tres ambientes en venta ubicado sobre calle Paraguay y Riobamba (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al norte, por escalera. _ El mismo posee espacio para cocina, living comedor, dos ambientes con placard empotrado y un baño completo. Cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2 cubiertos. _ Las expensas al 13/05/2026 son de aproximadamente $26. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.385/m²rango USD 1.745–2.786/m² · para esta superficie USD 61.085–97.521
-13 % vs. comparablesPide USD 73.000; los comparables ajustados implican USD 83.471.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +1 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 170 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 132, 140
100
Seguridad1.477 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
3
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 150 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,5 km
78
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 170 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 360 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 150 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 100 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de MedicinaUniversidad · 130 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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