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Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes en Recoleta

French al 2700

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido al frente en RecoletaExcelente departamento de 3 ambientes en venta en Recoleta, ubicado sobre French al 2700, en una zona residencial privilegiada por su conectividad, servicios y cercanía a importantes avenidas. La propiedad se encuentra en el primer piso y cuenta con 66, 03 m² cubiertos y 9, 47 m² semicubiertos. Se destaca por su balcón corrido al frente, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. Dispone de living comedor con salida al balcón, dormitorio principal al frente, luminoso y con placard empotrado, y segundo dormitorio también con placard y ventana hacia el sector del lavadero. Cuenta con baño completo con bañera y toilette/baño de servicio. La cocina es independiente, con ventana al pulmón del edificio, y posee lavadero independiente, también ventilado, con conexión para lavarropas. El departamento tiene aproximadamente 50 años de antigüedad y se encuentra en buen estado general, ofreciendo además posibilidades de actualización para potenciar su valor. Por su distribución, superficie y ubicación en pleno Recoleta, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Características principales: 3 ambientes | Primer piso | Balcón corrido al frente | 2 dormitorios con placard | Cocina independiente | Lavadero | Baño completo | Toilette/baño de servicio | Muy buena luminosidad. Consultanos para más información y coordinar una visita. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPHHSSPP173k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.804/m²rango USD 2.506–2.902/m² · para esta superficie USD 190.474–220.540
-19 % vs. comparablesPide USD 173.000; los comparables ajustados implican USD 213.111.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 490 m (6 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 41, 118
89
Seguridad910 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 520 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 490 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 550 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 520 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 480 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 620 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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