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Venta 3 Ambientes Al Frente Con Balcon, Recoleta — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta 3 Ambientes Al Frente Con Balcon, Recoleta

French Al 2780. Entre Aguero Y Laprida

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta, Capital Federal
Excelente departamento con amplio balcón corrido al frente
Hall de entrada, Living comedor con salida a amplio balcón
Cocina con doble circulación, Lavadero.
2 Dormitorios con placard y Baño completo con bañadera.
Aberturas DVH, puerta blindada.
Edificio sólido con doble puerta de acceso.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, no comprometiendo contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Matriculada: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442
XINTEL(FRI-FZ1-1277)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.766/m²rango USD 2.513–3.154/m² · para esta superficie USD 190.223–238.754
+15 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 209.437.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 500 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 61, 118
88
Seguridad931 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 400 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 530 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 500 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 540 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 460 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 610 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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