Venta Departamento 3 Ambientes en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes en Recoleta

Austria al 2100

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 340.000 / mes

Descripción

Super luminoso semipiso de 3 ambientes en recoleta con vista abierta al pasaje bollini. El mismo se encuentra sobre la calle Autria, entre French y Peña, cercano a parque Las Heras, múltiples medios de transporta y subte línea H, en un 6to. Piso, con disposición contrafrente, lo que lo hace súper silencioso, vista abierta y luminoso, lleno de sol, en edificio clásico, muy bien mantenido. Amplio living comedor con balcón francés. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Uno al contrafrente y otro al pulmón del edificio. Baño reciclado con ventana. Cocina independiente con lavadero, también reciclados. Pisos de parqué. Agua por calefón individual. Encargado con vivienda. Un ascensor. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una de la mejores zonas de caba en un departamento luminoso, con ambientes amplios y excelente distribución. Agenda tu visista. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.432/m²rango USD 2.254–2.843/m² · para esta superficie USD 157.752–199.033
+16 % vs. comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 170.253.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +4,2 % seguridad del entorno · -1,4 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 530 m (7 min a pie) · parada de colectivo a 300 m
87
Seguridad961 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 410 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 530 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 610 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 520 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 580 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 700 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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