Departamento Sobre Av Las Heras con Balcón en Venta - Barrio Norte — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento Sobre Av Las Heras con Balcón en Venta - Barrio Norte

Avenida Gral Las Heras 2032/36

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

Luminoso departamento de 3 ambientes en venta en piso alto, con balcón corrido y excelente ubicaciónEste amplio y cómodo departamento se encuentra en un piso alto, lo que le otorga una excelente luminosidad y vistas abiertas. Con orientación sudoeste, disfruta de sol durante gran parte del día. Características principales: Acceso por palier privado. Living comedor muy espacioso, con salida a un balcón corrido que se extiende desde el living hasta el dormitorio principal. 2 amplios dormitorios con placares empotrados. 1 baño completo y 1 toiletteCocina amplia con abundante espacio de guardado: bajo mesada y alacenas superiores. Escobero. Pisos de parquet en dormitorios y living comedor, que aportan calidez y elegancia a todo el departamento. BauleraServicio de seguridad 24 hsLa propiedad es una oportunidad para quienes buscan luminosidad, amplitud y confort en una ubicación privilegiada. Ubicación y transporte: A metros de Av. Las Heras y cercano a parques, centros educativos, comercios y transporte público. Colectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124Subte: Línea H - Estación Las HerasAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPH189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.712/m²rango USD 2.555–2.920/m² · para esta superficie USD 196.756–224.824
-10 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 208.846.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 380 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
95
Seguridad947 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesJuan XXIII a 320 m · 3 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 830 m
99
  • SLas HerasSubte · Línea H · 380 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 810 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 m
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 350 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 190 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 250 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 220 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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