Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Avenida Gral Las Heras 2032/36

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Luminoso departamento de 3 ambientes en venta en piso alto, con balcón corrido y excelente ubicaciónEste amplio y cómodo departamento se encuentra en un piso alto, lo que le otorga una excelente luminosidad y vistas abiertas. Con orientación sudoeste, disfruta de sol durante gran parte del día. Características principales: Acceso por palier privado. Living comedor muy espacioso, con salida a un balcón corrido que se extiende desde el living hasta el dormitorio principal. 2 amplios dormitorios con placares empotrados. 1 baño completo y 1 toiletteCocina amplia con abundante espacio de guardado: bajo mesada y alacenas superiores. Escobero. Pisos de parquet en dormitorios y living comedor, que aportan calidez y elegancia a todo el departamento. BauleraServicio de seguridad 24 hsLa propiedad es una oportunidad para quienes buscan luminosidad, amplitud y confort en una ubicación privilegiada. Ubicación y transporte: A metros de Av. Las Heras y cercano a parques, centros educativos, comercios y transporte público. Colectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124Subte: Línea H - Estación Las HerasAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPH189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 587/m²fourchette USD 2 412–2 777/m² · pour cette surface USD 185 744–213 825
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 199 233.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · -0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 380 m (5 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
95
Sécurité947 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsJuan XXIII à 320 m · 3 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 830 m
99
  • SLas HerasSubte · Línea H · 380 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 810 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 m
  • PJuan XXIIIEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 350 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 190 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 250 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 220 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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