Venta en Block 2 Amb + Cocheras! Ideal Inversor — foto 1 de 81 / 8 · 4 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta en Block 2 Amb + Cocheras! Ideal Inversor

CHARCAS 2870. Entre Laprida y Anchorena thomas dr.

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
20

Descripción

Venta departamento dos ambientes, recoleta. atencion inversores! Venta en block. Unidad con patio interno y balcón al frente. Un baño completo. Un dormitorio. Living comedor. 20 Cocheras cubiertas y descubiertas. Amenities: gym, Solárium, Laundry. En la actualidad se encuentra todo el edificio alquilado y se vende con renta. Valor del departamento usd 245. 000. Valor de 20 cocheras usd 400. 000. lepore propiedades Ver datos /15 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSH645k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.458/m²rango USD 2.502–3.929/m² · para esta superficie USD 175.106–275.031
Precio atípico+167 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 250 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 109, 111, 152, 194
100
Seguridad1.635 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 480 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 250 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 420 m
  • EJUAN LARREAEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EEDMUNDO DE AMICISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 590 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 630 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 30 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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