1 / 8 · 23 más en el avisoDepartamento · 3 Amb · 76 m² C/ Patio
Austria al 1700
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Departamento de Tres ambientes, P. B al frente, orientación Norte. Buena luz. Con Patio. 76 M2 totales. Living comedor con aire acondicionado y ventilador de techo, cocina separada con bajo mesada y alacena. Dos Dormitorio (ppal. Placard empotrado + ventilador de techo). Patio con conexión para Lavarropas. Baño completo. Se acepta financiamiento desde una base de usd 90. 000, el resto en cuotas. Ubicado en área estratégica. A solo 20mts de Av. Santa Fe, y 1 cuadra de Arenales. Cercanía a Avenida Cnel. Diaz, y Av. Pueyrredón. A 1 cuadra de estación Agüero, subte D y 4 cuadras línea H: Santa Fe. Cercano al Parque Las Heras. 4 cuadras del Alto Palermo, 6 cuadras de Cinemark Palermo y 10 cuadras de El Ateneo Grand Splendid. Cercanía a Bicisenda. Ideal airbnb o estudiantes de universidades. (alquilado hasta diciembre de 2026. Con renta mensual de usd 600). Múltiples líneas de colectivos. Accesible: si (Ley 5. 115). Las primeras fotos de la publicación son una amoblamiento virtual realizado con ia para que el futuro comprador pueda proyectar el potencial de la misma. nota: La propiedad cuenta con la documentación requerida para su análisis crediticio. La aprobación de la operación quedará sujeta a la evaluación y aceptación de la entidad bancaria interviniente. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Duplex en Recoleta de 2 Ambientes con 2 Baños y 2 BalconesRecoleta · 110 m · 67 m² · 2 amb · 1961USD 2.119/m²ajustado 1.919 · similitud 82
Venta en Block 2 Amb + Cocheras! Ideal InversorRecoleta · 350 m · 70 m² · 2 amb · cocheraUSD 9.214/m²ajustado 7.792 · similitud 78
Departamento Venta, 3 Amb + Dependencia - RecoletaRecoleta · 80 m · 82 m² · 4 amb · 1958USD 2.012/m²ajustado 2.010 · similitud 76
Venta Recoleta Departamento 3 Ambientes Balcon SemipisoRecoleta · 200 m · 76 m² · 3 amb · 1952USD 2.882/m²ajustado 2.791 · similitud 76
Departamento De 2 Ambientes En Venta, Haaus Bustamante-recoletaRecoleta · 130 m · 68 m² · 2 amb · 2026USD 4.791/m²ajustado 3.425 · similitud 74
Departamento 2 Ambientes. | Arenales Al 900Retiro · 70 m · 55 m² · 2 amb · 1961USD 1.782/m²ajustado 1.645 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 110 m
- SBulnesSubte · Línea D · 450 m
- ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 720 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 690 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.