Departamento · 3 Amb · 76 m² C/ Patio — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento · 3 Amb · 76 m² C/ Patio

Austria al 1700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 190.000 / mes

Descripción

Departamento de Tres ambientes, P. B al frente, orientación Norte. Buena luz. Con Patio. 76 M2 totales. Living comedor con aire acondicionado y ventilador de techo, cocina separada con bajo mesada y alacena. Dos Dormitorio (ppal. Placard empotrado + ventilador de techo). Patio con conexión para Lavarropas. Baño completo. Se acepta financiamiento desde una base de usd 90. 000, el resto en cuotas. Ubicado en área estratégica. A solo 20mts de Av. Santa Fe, y 1 cuadra de Arenales. Cercanía a Avenida Cnel. Diaz, y Av. Pueyrredón. A 1 cuadra de estación Agüero, subte D y 4 cuadras línea H: Santa Fe. Cercano al Parque Las Heras. 4 cuadras del Alto Palermo, 6 cuadras de Cinemark Palermo y 10 cuadras de El Ateneo Grand Splendid. Cercanía a Bicisenda. Ideal airbnb o estudiantes de universidades. (alquilado hasta diciembre de 2026. Con renta mensual de usd 600). Múltiples líneas de colectivos. Accesible: si (Ley 5. 115). Las primeras fotos de la publicación son una amoblamiento virtual realizado con ia para que el futuro comprador pueda proyectar el potencial de la misma. nota: La propiedad cuenta con la documentación requerida para su análisis crediticio. La aprobación de la operación quedará sujeta a la evaluación y aceptación de la entidad bancaria interviniente. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESHS105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.420/m²rango USD 1.919–2.924/m² · para esta superficie USD 145.828–222.217
-43 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 183.958.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 110 m (1 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 194
100
Seguridad1.669 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Las Heras a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 560 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 110 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 450 m
  • ETIERRA FERTILEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ELICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EINSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 850 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 720 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 690 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 800 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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