1 / 21Esmeralda y Marcelo Torcuato de Alvear
Esmeralda 900
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 82 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 62 años (1964)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Departamento apto profesional. Contrafrente. Living-comedor. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Cocina con lavadero separado, baño de servicio. Calefacción por radiadores y agua caliente central. Pisos de roble de Eslovenia. Encargado. Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 ambientes en venta en RetiroRetiro · misma dirección · 82 m² · 3 amb · 1964USD 1.988/m²ajustado 1.988 · similitud 97
Departamento 3 Ambientes Venta Retiro Apto CréditoRetiro · 180 m · 81 m² · 3 amb · 1961USD 1.975/m²ajustado 1.978 · similitud 91
Venta Departamento 3 Ambientes Balcón RetiroRetiro · 160 m · 77 m² · 3 amb · 1947USD 2.077/m²ajustado 2.200 · similitud 83
Venta | Departamento | 3 Ambientes | con Balcón | RetiroRetiro · 50 m · 91 m² · 3 ambUSD 2.967/m²ajustado 2.966 · similitud 81
Departamento en Venta Ubicado en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 370 m · 82 m² · 3 amb · 1986USD 2.500/m²ajustado 2.163 · similitud 78
Departamento 3 Ambientes en Venta en RetiroRetiro · 120 m · 85 m² · 3 amb · 2011USD 1.918/m²ajustado 1.523 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
- SRetiroSubte · Línea E · 560 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 310 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 580 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.