Departamento 3 ambientes en venta en Retiro — foto 1 de 231 / 23
Departamento · Venta · Retiro

Departamento 3 ambientes en venta en Retiro

Esmeralda 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
62 años (1964)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Departamento en venta 3 ambientes con dependencia al frente.
La propiedad cuenta con:
- Amplio livingcomedor al frente con excelente luminosidad
- Dormitorio principal con gran placard
- Segundo dormitorio con buena ventilación natural
- Baño completo
- Toilette con ducha / baño de servicio
- Cocina independiente con espacio de guardado
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio
- Entrada de servicio
- Calefacción por radiadores
- Agua caliente central
Ubicación:
En pleno barrio de Retiro, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, con cercanía a Plaza San Martín, Avenida Santa Fe y múltiples medios de transporte (subte, tren y colectivos).
Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro): SAN MARTIN (Línea C)
Agendá tu visita y conocé este amplio departamento con excelente ubicación en el corazón de Retiro!
La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 - Art. 4:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.012/m²rango USD 1.602–2.200/m² · para esta superficie USD 131.364–180.366
En línea con los comparablesPide USD 163.000; los comparables ajustados implican USD 165.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 190 m (2 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Seguridad1.165 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 240 m · 7 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
49
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 560 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 570 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 580 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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