1 / 25Arroyo y Esmeralda
Arroyo 800
Ficha
- Superficie total
- 159 m²
- Cubierta
- 149 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 555.748 / mes
Descripción
Edificio francés ubicado en la calle Arroyo. Departamento a refaccionar. Living y comedor al frente con salida al balcón. Escritorio/playrrom. Tres dormitorios y dos baños completos. Cocina con lavadero y balcón interno que se comunica con la dependencia de servicio. Baulera. Calefacción central por radiadores. — Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes en RetiroRetiro · 290 m · 180 m² · 4 ambUSD 3.828/m²ajustado 3.857 · similitud 77
Departamento / semipiso 4 ambientes con dependencias , cochera, baulera y balcon aterrazadoRetiro · 370 m · 188 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 2.766/m²ajustado 2.365 · similitud 74
Suipacha y JuncalRetiro · 440 m · 140 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.964/m²ajustado 2.342 · similitud 73
Av. Santa Fé y Esmeralda - 2 dor - Retiro - VentaRetiro · 450 m · 145 m² · 4 amb · 1961USD 2.483/m²ajustado 2.495 · similitud 73
Departamento / Semipiso 4 Ambientes con Dependencias, Cochera, Baulera y Balcon AterrazadoRetiro · 390 m · 184 m² · 4 amb · 1961 · cocheraUSD 2.826/m²ajustado 2.537 · similitud 72
Venta 4 Ambientes en Retiro | 130 m² | 3 Dorm. + DependenciaRetiro · 240 m · 130 m² · 4 amb · 1950USD 1.654/m²ajustado 1.757 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 80 m
- SRetiroSubte · Línea C · 210 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 710 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 720 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.