1 / 32Venta. 5 Ambientes. Balcón terraza. Talcahuano y Paraguay.
Talcahuano 900
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 123 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 0
Descripción
CARACTERÍSTICAS
- Departamento a refaccionar.
- Superficie total: 142,59 m².
- Superficie cubierta: 123,45 m².
- Superficie descubierta: 16,74 m².
- Superficie descubierta: 2,40 m².
- Ambientes: 5 + dependencia.
- Dormitorios: 4.
- Living comedor.
- Cocina independiente.
- Baño completo: 1.
- Toilettes: 3.
- Balcón terraza.
- Orientación: este y oeste.
- Disposición: frente y contrafrente.
- Piso: 11 (ultimo piso).
- Piso completo.
- Palier privado.
- Ascensores: 2.
- Ascensor de servicio: 1.
- Encargado.
- Expensas: $430.000.- (incluye Aysa).
- ABL: $88.000.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · +1,9 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
A renovar Depto en Duplex 18ª y 19ª! V/abierta,Luz y Sol!Retiro · 160 m · 145 m² · 4 amb · 1961USD 1.862/m²ajustado 1.932 · similitud 80
Piso de Categoria en Recoleta 5 Amb y Balcón CorridoRecoleta · 390 m · 152 m² · 5 amb · 1971USD 2.237/m²ajustado 2.267 · similitud 74
Amplio 4 Ambientes Muy Luminoso con Cochera en RecoletaRecoleta · 100 m · 142 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 2.148/m²ajustado 2.031 · similitud 73
Departamento 5 Ambientes Semipiso Luminoso Impecable Vista Frente Cochera en RetiroRetiro · 100 m · 168 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.982/m²ajustado 1.980 · similitud 72
Departamento de 5 Ambientes en Venta en Recoleta, Piso Alto con Balcón, Vista Abierta, Muy Luminoso.Retiro · 230 m · 159 m² · 5 ambUSD 2.610/m²ajustado 2.898 · similitud 72
Semipiso Frances en Venta a m de Plaza LbertadRetiro · 130 m · 168 m² · 5 amb · 1956USD 2.679/m²ajustado 2.994 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 710 m
- EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 80 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 90 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.