Amplio 4 Ambientes Muy Luminoso con Cochera en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Amplio 4 Ambientes Muy Luminoso con Cochera en Recoleta

MARCELO T DE ALVEAR 1200

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
142 m²
Cubierta
135 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 1.000.000 / mes

Descripción

Muy luminoso y lindo departamento de cuatro ambientes, al contrafrente, piso alto. Originalmente era un 4 ambientes. Hoy dos dormitorios se encuentran unidos en 1 dormitorio grande pero muy fácilmente se puede volver al plano original. La 1er foto fue hecha con inteligencia artificial. Palier privado, Hall de recepción, amplio living comedor con balcón corrido, en L con ventanas. Muy luminoso, con orientación Norte. Cocina amplia con comedor diario, Lavadero, y dependencia de servicio con baño. Puerta de servicio. Toilette. El sector privado cuenta con la suite (la unión de dos dormitorios) y baño completo con bañadera y otro dormitorio amplio, otro baño completo con box de ducha. Cochera fija en 2do subsuelo y una baulera. Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Cuenta con aire acondicionado en el living comedor y en la suite principal. Edificio con seguridad 24 hrs, que cuenta con buen mantenimiento. En planta baja cuenta con un sum y un muy lindo jardín común. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.370/m²rango USD 2.087–3.066/m² · para esta superficie USD 296.323–435.315
-9 % vs. comparablesPide USD 305.000; los comparables ajustados implican USD 336.526.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 520 m (7 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 8, 10, 17, 26, 39, 59, 67, 70, 75, 100, 101, 106
87
Seguridad975 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Libertad a 80 m · 7 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
61
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 520 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 610 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 140 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 170 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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