1 / 32Esmeralda y Av. del Libertador - 2/3 Dor - Frente - Oportunidad a Reciclar
Esmeralda y Arroyo - 2/3 Dor - Frente - Oportunidad a Reciclar · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 309.787 / mes
Descripción
Ubicado sobre calle Esmeralda entre Libertador y Arroyo. Muy buena ubicación y muy buen edificio. Cercano a Retiro, Plaza San Martín, PAtio Bullrich, Cancillería..
Departamento al frente
Edificio de 7 pisos, Semipisos
Living Comedor al frente con balcón Francés, Dormitorio ppal y 2 dor abierto al living + 3 Dor chico o Escritorio.
Baño completo y Toillete
Cocina con lavadero aparte y entrada de servicio.
Calefacción por radiadores y agua caliente por temotanque.
Buena Luz y planta con potencial
* Venta condicionada a reubicación *
Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios.
"Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno."
CABA UNICAMENTE:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,3 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
APTO CREDITO. Departamento en Barrio Norte - Retiro - 3 Ambientes - Piso alto - Vista al RioRetiro · 280 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.635/m²ajustado 1.392 · similitud 82
Arroyo y SuipachaRetiro · 210 m · 80 m² · 3 amb · 1976USD 3.625/m²ajustado 3.144 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia Piso Alto Hecho a Nuevo RetiroRetiro · 190 m · 109 m² · 3 amb · 1961USD 2.844/m²ajustado 2.927 · similitud 79
3 ambientes - Retiro - VentaRetiro · 150 m · 89 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 3.315/m²ajustado 2.278 · similitud 79
Excelente Duplex aprobado para adecuar a viviendaRetiro · 450 m · 90 m² · 3 amb · 1978USD 1.822/m²ajustado 1.638 · similitud 75
Departamento 3 Ambientes Venta Retiro Apto CréditoRetiro · 420 m · 81 m² · 3 amb · 1961USD 1.975/m²ajustado 2.023 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SRetiroSubte · Línea E · 240 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 390 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Fuerza Aérea ArgentinaEspacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 910 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 930 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.