1 / 13Excelente Duplex aprobado para adecuar a vivienda
Suipacha 1087
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 246.000 / mes
Descripción
Excelente Duplex aprobado para adecuar a vivienda, en excelente ubicación, con doble acceso y comunicación interna por escalera; hoy son dos plantas libres con kichinet y baño.
Pisos de parques, calefacción y refrigeración central , aires acondicionados, cieloraso aplicado con luminarias y perfilería DVH (Doble vidriado hermético).
Edificio desarrollado en PB y 13 pisos, dos ascensores Null, con vigilancia diurna.
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Ubicación: sobre Suipacha entre Av. Santa Fé y Marcelo T. de Alvear, en la zona denominada comercialmente como Plaza San Martín en el barrio porteño de Retiro/Microcentro. Aproximadamente a dos cuadras de Av. 9 de Julio, a una cuadra de Plaza San Martin y cuatro cuadras de Av. del Libertador. Con excelente conectividad, múltiples paradas de colectivos, a una cuadra de la Línea de subte C y cerca de la estación de Tren Retiro.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,3 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · -1 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Departamento | 3 Ambientes | con Balcón | RetiroRetiro · 220 m · 91 m² · 3 ambUSD 2.967/m²ajustado 3.166 · similitud 86
Espectacular 4 Ambientes con Vista a La 9 de Julio!Retiro · 140 m · 95 m² · 4 amb · 1981USD 2.726/m²ajustado 2.743 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes Venta Retiro Apto CréditoRetiro · 40 m · 81 m² · 3 amb · 1961USD 1.975/m²ajustado 2.250 · similitud 81
Esmeralda 900 Retiro 3amb c patio U$167.000Retiro · 220 m · 100 m² · 3 amb · 1996USD 1.670/m²ajustado 1.636 · similitud 78
Departamento en Venta Ubicado en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 190 m · 82 m² · 3 amb · 1986USD 2.500/m²ajustado 2.460 · similitud 78
OPORTUNIDAD! Departamento Amoblado en Venta en RetiroRetiro · 260 m · 76 m² · 3 amb · 1981USD 2.276/m²ajustado 2.319 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
- SRetiroSubte · Línea E · 520 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 190 m
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 540 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 580 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 100 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.