Penthouse 4 Ambientes 4 Balcones Terraza y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Penthouse 4 Ambientes 4 Balcones Terraza y Cochera

Talcahuano 900

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
180 m²
Cubierta
136 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
44 años (1982)
Cocheras
1
Expensas
ARS 565.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Macarena Perez Supervielle. Exclusivo Triplex con Terraza Privada y Vistas Despejadas en Retiro / Recoleta. Excelente propiedad de 136 m² cubiertos desarrollada en los pisos 18, 19 y 20 de la emblemática torre del Arq. Julio César Silva (Talcahuano y M. T. De Alvear). Una propuesta única por su luz natural, sus vistas a la ciudad y el privilegio de contar con un espacio al aire libre propio en las alturas. Distribución por niveles (se recomienda ver video y planos en la publicación): Piso 18 (Área Social): Recepción con placard de guardado y toilette de visitas. Gran living-comedor en \"L\" con salida a balcón y amplia cocina independiente, ultra luminosa, con ventanlales y con acceso exterior a otro balcón. Piso 19 (Área Íntima): Dormitorio principal en suite con baño completo y placards empotrados, más 2 dormitorios adicionales (cada uno con placares y su balcón propio) y un segundo baño completo. Acceso fluido mediante una cómoda escalera interna. Piso 20 (Rooftop & Servicios): Exclusiva terraza propia de 33 m² descubiertos ideal para reuniones o momentos de relax, acompañada de un sector de lavadero independiente. La comunicación entre los diferentes niveles de la propiedad se realiza por escaleras funcionales y amplias. Atributos destacados: Luz y Aire: 5 balcones distribuidos en todos los ambientes + terraza propia (más de 43 m² totales de expansión exterior). Comodidades complementarias: Cochera fija en primer subsuelo (13, 8 m²) y una baulera de dimensiones atípicas (13 m², un verdadero cuarto de guardado independiente). Son 4 departamentos por piso y cuenta con 2 ascensores amplios. Ubicación estratégica: En la intersección de Talcahuano y Marcelo T. De Alvear, con conectividad impecable y cercanía a lo mejor de Recoleta y Retiro. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.371/m²rango USD 2.015–2.870/m² · para esta superficie USD 362.689–516.640
-25 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 426.849.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tribunales - Teatro Colã“N a 450 m (6 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
91
Seguridad1.141 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Libertad a 220 m · 7 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
63
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 720 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza LibertadEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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