Appartement de 4 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 4 pièces à Retiro

Talcahuano 900

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
180 m²
Couverte
136 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
44 ans (1982)
Places de parking
1
Expensas
ARS 565 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Macarena Perez Supervielle. Exclusivo Triplex con Terraza Privada y Vistas Despejadas en Retiro / Recoleta. Excelente propiedad de 136 m² cubiertos desarrollada en los pisos 18, 19 y 20 de la emblemática torre del Arq. Julio César Silva (Talcahuano y M. T. De Alvear). Una propuesta única por su luz natural, sus vistas a la ciudad y el privilegio de contar con un espacio al aire libre propio en las alturas. Distribución por niveles (se recomienda ver video y planos en la publicación): Piso 18 (Área Social): Recepción con placard de guardado y toilette de visitas. Gran living-comedor en \"L\" con salida a balcón y amplia cocina independiente, ultra luminosa, con ventanlales y con acceso exterior a otro balcón. Piso 19 (Área Íntima): Dormitorio principal en suite con baño completo y placards empotrados, más 2 dormitorios adicionales (cada uno con placares y su balcón propio) y un segundo baño completo. Acceso fluido mediante una cómoda escalera interna. Piso 20 (Rooftop & Servicios): Exclusiva terraza propia de 33 m² descubiertos ideal para reuniones o momentos de relax, acompañada de un sector de lavadero independiente. La comunicación entre los diferentes niveles de la propiedad se realiza por escaleras funcionales y amplias. Atributos destacados: Luz y Aire: 5 balcones distribuidos en todos los ambientes + terraza propia (más de 43 m² totales de expansión exterior). Comodidades complementarias: Cochera fija en primer subsuelo (13, 8 m²) y una baulera de dimensiones atípicas (13 m², un verdadero cuarto de guardado independiente). Son 4 departamentos por piso y cuenta con 2 ascensores amplios. Ubicación estratégica: En la intersección de Talcahuano y Marcelo T. De Alvear, con conectividad impecable y cercanía a lo mejor de Recoleta y Retiro. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPS320 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 371/m²fourchette USD 2 015–2 870/m² · pour cette surface USD 362 689–516 640
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 320 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 426 849.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tribunales - Teatro Colã“N à 450 m (6 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
91
Sécurité1 141 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Libertad à 220 m · 7 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2 km
63
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 720 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza LibertadEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspace vert · Cantero Central · 340 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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