Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón en Saavedra — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Departamento · Venta · Saavedra

Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón en Saavedra

Besares al 4700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento 3 ambientes con balcon, Saavedrafinanciacion: 40% al boleto y el resto en cuotasEmprendimiento entrega en Julio 2027, 3 ambientes con cocina integrada al living comedor, salida a un gran balcón al frente, dos habitaciones con placard y dos baños completos con bañera. Piso 2Excelente terminaciones y calidad constructiva. Ubicado a minutos de Av. Gral Paz y Acceso Norte. Cercano a multiples medios de transportes. Las imágenes publicadas corresponden a renders con findes ilustrativos y descriptivos. Pueden presentar variaciones respecto al producto final. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Curcio Colegiales srl, Matrícula 7338

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.133/m²rango USD 1.835–2.275/m² · para esta superficie USD 177.995–220.689
+17 % vs. comparablesPide USD 242.500; los comparables ajustados implican USD 206.936.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 41, 67, 93, 110
65
Seguridad251 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 330 m
86
Espacios verdesPlaza 1º de Marzo de 1948 a 130 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,3 km
54
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EJUAN B. TERANEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • PPlaza 1º de Marzo de 1948Espacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 260 m
  • CComisaria Comunal 12Comisaría · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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