1 / 8 · 12 más en el avisoVenta - PH 2 Ambientes con Balcón Nuñez
Azurduy Juana al 2700
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph - 2 amb C/balcónlindo departamento por escalera en 1°piso al frente. Amplio Living Comedor, cocina integrada con barra de madera al living y Lavadero separado. Gran dormitorio con balcón al frente muy soleado. Excelente ubicación en Núñez a 2 cuadras de la Av. Cabildo, cuenta con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de cercanía al Metro bus, estación Congreso de Tucumán de la Linea D y numerosos espacios verdes, convirtiéndose en una ubicación ideal para vivir. Cuenta con terraza y lavadero común en el último piso. 10 unidades Funcionales
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8 % superficie · +2,3 % antigüedad · +2 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 2 Ambientes Planta Baja en Coghlan! Sin Expensas!Coghlan · 390 m · 51 m² · 2 amb · 1975USD 1.794/m²ajustado 1.813 · similitud 82
Ibera 2624Belgrano · 390 m · 43 m² · 2 amb · 1971USD 2.209/m²ajustado 2.238 · similitud 73
Venta Ph/dpto 3 Ambientes con Patio en CoghlanCoghlan · 410 m · 77 m² · 3 amb · 1956USD 1.883/m²ajustado 2.229 · similitud 45
PH Reciclado - 3 Ambientes - Terraza y Parrilla - Sin ExpensasNúñez · 120 m · 114 m² · 3 ambUSD 2.018/m²ajustado 2.326 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 780 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIC N°09 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 180 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 430 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.