1 / 8 · 24 más en el avisoDuplex 3 Amb Terraza Cochera Venta Nuñez
Vidal 4300
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 76 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Walter Eyaralar. viví como en una casa: Dúplex con Terraza, Parrilla y Jardín de Invierno en Saavedra. ¿Buscás diseño, aire libre y una inversión inteligente? Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de la ciudad, este espectacular dúplex de 3 ambientes redefine el confort urbano. Un refugio que ofrece la independencia de una casa con la seguridad de un edificio de categoría superior, en un barrio que destaca por su conectividad y potencial de revalorización. Distribución Inteligente y Detalles de Calidad: Planta Social (Acceso): * Recepción con práctico placard de guardado de entrada. Living-comedor integrado a una cocina de diseño con barra desayunadora y muebles premium. Espacio de guardado optimizado en el bajo escalera. Toilette de recepción. Salida directa a un balcón con parrilla propia y vista abierta, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Planta Descanso: * Dormitorio principal muy luminoso. Segundo dormitorio ultra versátil: ¡perfecto para una habitación infantil o tu Home Office! El Oasis Privado (Tercera Planta): Increíble terraza privada que incluye un exclusivo jardín de invierno, un ambiente extra vidriado para disfrutar del sol y el relax durante todo el año, sin importar el clima. Confort y Tecnología: Climatización: Equipado con aire acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes y conexión preparada para losa radiante. Cochera: Espacio fijo y cubierto incluido. Ubicación Estratégica: En el corazón de una zona en pleno desarrollo, a solo 3 cuadras de Av. Cabildo y con acceso inmediato a la Av. General Paz. Conectividad total con toda la ciudad y el gba. El propietario ofrece financiacion. No dejes pasar la oportunidad de vivir en la zona más buscada. ¡Coordiná tu visita hoy y vení a conocer tu próximo hogar! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4 % antigüedad · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dúplex I Venta en Saavedra | con Terraza PrivadaSaavedra · misma dirección · 93 m² · 3 amb · 2011 · cocheraUSD 3.000/m²ajustado 3.000 · similitud 97
Semipiso 3 Ambientes a Estrenar con Cochera | Suite + Dos Vestidores | Cramer DreamsSaavedra · 70 m · 91 m² · 4 ambUSD 3.242/m²ajustado 3.668 · similitud 83
Departamento a Estrenar - Venta - 3 Amb - Patio - Balcon - Frente - NuñezNúñez · 110 m · 87 m² · 3 ambUSD 2.874/m²ajustado 3.412 · similitud 82
Departamento en NuñezNúñez · 250 m · 87 m² · 3 amb · 2025USD 4.253/m²ajustado 4.494 · similitud 81
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Cochera - Balcón - SaavedraSaavedra · 180 m · 87 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.874/m²ajustado 2.856 · similitud 80
Venta Dpto 3 Amb Nuñez Balcon Terraza AmenitiesNúñez · 430 m · 96 m² · 3 ambUSD 3.875/m²ajustado 4.504 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza B. Vicuña MackennaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 410 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.