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Departamento · Venta · Saavedra

Venta / Departamento / Amplio 2 Ambientes / con Balcón / en Saavedra

Conde al 4885

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

// por favor, leer la descripción completa. Para más información únicamente por WhatsApp o llamada. - En venta de pozo departamento de 2 ambientes en Saavedra - Conde 4885 (entre Vedia y Pico). - Entrega estimada: marzo de 2028. - 2 tipos de financiación: total en 24 cuotas fijas y cerradas en dólares o con anticipo de 40% y el saldo en 24 cuotas fijas en dólares. - Si necesitás vender primero para poder comprar, también podemos asesorarte en todo el proceso. - Piso 1, unidad B (¡Consultar por otras unidades disponibles!). - Disposición: frente, orientación Oeste. - Estar | Cocina comedor | Dormitorio | 1 baño completo | Balcón. - Características generales de las unidades: * Agua caliente: sistema presurizado central. * Carpinterías: aluminio de alta prestación con vidrio dvh (doble vidrio hermético). * Calefacción: preinstalación para colocación de equipos tipo multi split inverter. Upgrades adicionales disponibles: provisión y colocación de equipos multi split frio calor con tecnología inverter, provisión y colocación de sistema de calefacción mediante piso radiante eléctrico con termostatos independientes por ambiente. * Cocina: horno eléctrico, anafe vitrocerámico 2 o 4 hornallas según unidad, bacha de acero inoxidable, grifería roca linea L20. - Características generales del edificio: * Edificio sin amenities, solo laundry. * Diseño atemporal. * 1 ascensor electromecánico. * 13 cocheras en el subsuelo. * Con espacios para bicicletas. * Excelente calidad constructiva. - ¡Envianos un mensaje ahora para más información! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.408/m²rango USD 1.906–2.646/m² · para esta superficie USD 108.667–150.809
-5 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 137.239.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,1 % espacios verdes · -1,1 % distancia al subte · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 21, 28, 60, 71, 117
71
Seguridad345 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 430 m
57
Espacios verdesPlaza B. Vicuña Mackenna a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
42
  • EEI Nº 08 CAMINITO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EINSTITUTO DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • EINSTITUTO LA SALETTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 560 m
  • PPlaza B. Vicuña MackennaEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 660 m
  • CComisaria Comunal 12Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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