Venta Departamento en San Cristobal - 2 Ambientes - con Renta — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta Departamento en San Cristobal - 2 Ambientes - con Renta

Carlos Calvo al 2900 5 C

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
41 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Departamento 2 ambientes al contrafrente con balcón Departamento de 2 ambientes, ubicado en el 5. º piso al contrafrente, luminoso y con vista abierta. Cuenta con Living-comedor de 5, 50 x 3, 50 m, con piso cerámico y salida al balcón de 2, 50 x 1 m. Dormitorio de 3, 24 x 2, 90 m, con piso de porcelanato y placard. Cocina completa, con mesada de granito, bajo mesada y cocina eléctrica con horno. Baño completo con bañera. Agua caliente central. Ventanales de aluminio, que aportan buena luminosidad. Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Av. Independencia y 2 cuadras de Av. Jujuy, a 3 cuadras de la Autopista 25 de Mayo y a 4 cuadras del Metrobus. Ideal para vivienda o inversión. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPHP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.338/m²rango USD 1.716–2.648/m² · para esta superficie USD 75.507–116.490
En línea con los comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 102.856.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes · +0,8 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 390 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 75, 88, 96, 101, 126
94
Seguridad975 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 560 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 390 m
  • SJujuySubte · Línea E · 420 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06Escuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 60 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 740 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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