Venta 2 Ambientes con Lavadero y Mucha Luz - San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta 2 Ambientes con Lavadero y Mucha Luz - San Cristóbal

Estados Unidos al 2100

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0
Expensas
ARS 137.000 / mes

Descripción

Venta 2 Ambientes san cristobal apto credito piso 6. Estados Unidos al 2100 (e/ Pichincha y Pasco), caba. Departamento de 2 ambientes que destaca por sus dimensiones y excelente ingreso de luz natural. Con 45 m² totales, la unidad ofrece una distribución inteligente y ambientes espaciosos, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. Características principales de la unidad: apto credito • espacios amplios: tanto el living-comedor como el dormitorio son de generosas dimensiones, permitiendo una disposición de muebles cómoda (ideal para sumar un sector de home office). • luminosidad Y vista: Piso alto al contrafrente con vista abierta. Al no dar directamente a la calle, la unidad queda resguardada del ruido constante del tránsito pesado (colectivos y bocinas). • capacidad de guardado: Hall de entrada equipado con un importante placard integrado, un detalle clave para el orden diario. • cocina Y lavadero: Cocina completa con amoblamiento sobre y bajo mesada. Posee lavadero independiente, un diferencial muy valorado que aporta ventilación natural y comodidad. • confort: Baño completo y calefacción por tiro balanceado en el living-comedor. ubicación Y conectividad: Estados Unidos al 2100. -Situado en el corazón de San Cristóbal, con rápido acceso a Av. Entre Ríos y Av. Independencia. Conectividad total mediante las líneas de Subte E y H, múltiples líneas de colectivo y cercanía a la subida de la Autopista 25 de Mayo. *Solicitanos la visita! *Las medidas mencionadas son a modo orientativo las reales surgirán de la documentación de la propiedad. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.942/m²rango USD 1.574–1.982/m² · para esta superficie USD 70.827–89.177
-14 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 87.406.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pichincha a 400 m (5 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 23, 53, 95, 96, 126
94
Seguridad912 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 410 m
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 400 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 620 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EGENERAL VIAMONTEEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 760 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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