Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal

Estados Unidos al 2100

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
30 anos (1996)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 137.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta 2 Ambientes san cristobal apto credito piso 6. Estados Unidos al 2100 (e/ Pichincha y Pasco), caba. Departamento de 2 ambientes que destaca por sus dimensiones y excelente ingreso de luz natural. Con 45 m² totales, la unidad ofrece una distribución inteligente y ambientes espaciosos, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. Características principales de la unidad: apto credito • espacios amplios: tanto el living-comedor como el dormitorio son de generosas dimensiones, permitiendo una disposición de muebles cómoda (ideal para sumar un sector de home office). • luminosidad Y vista: Piso alto al contrafrente con vista abierta. Al no dar directamente a la calle, la unidad queda resguardada del ruido constante del tránsito pesado (colectivos y bocinas). • capacidad de guardado: Hall de entrada equipado con un importante placard integrado, un detalle clave para el orden diario. • cocina Y lavadero: Cocina completa con amoblamiento sobre y bajo mesada. Posee lavadero independiente, un diferencial muy valorado que aporta ventilación natural y comodidad. • confort: Baño completo y calefacción por tiro balanceado en el living-comedor. ubicación Y conectividad: Estados Unidos al 2100. -Situado en el corazón de San Cristóbal, con rápido acceso a Av. Entre Ríos y Av. Independencia. Conectividad total mediante las líneas de Subte E y H, múltiples líneas de colectivo y cercanía a la subida de la Autopista 25 de Mayo. *Solicitanos la visita! *Las medidas mencionadas son a modo orientativo las reales surgirán de la documentación de la propiedad. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSSP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.942/m²faixa USD 1.574–1.982/m² · para esta metragem USD 70.827–89.177
-14% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 87.406.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · -1,2 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 400 m (5 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 23, 53, 95, 96, 126
94
Segurança912 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 410 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 400 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 620 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EGENERAL VIAMONTEEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 760 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 820 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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