1 / 8 · 6 más en el avisoExcelente 3 Ambientes a Reciclar. Apto Profesional.
Leandro Alem al 600
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Departamento apto profesional en el Edificio Grenier, obra del reconocido arquitecto Jorge Bunge | A refaccionarExcelente oportunidad en un edificio de valor arquitectónico, ubicado sobre Alem entre Viamonte y Tucumán. La unidad cuenta con un hall de entrada, living comedor con acceso a uno de los dormitorios y a un balcón cerrado, que ofrece la posibilidad de funcionar como un cuarto ambiente o espacio de trabajo. Kitchenette independiente y dos amplios dormitorios, acompañados por un baño completo. Por sus características y ubicación, resulta una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional, con múltiples posibilidades de actualización y puesta en valor.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 150.000 | — |
| 29 de octubre de 2026 | USD 139.000 | -7 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · +6,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio Bencich Departamento 2 ambientes frente c/balcón en venta San NicolásRetiro · 390 m · 80 m² · 3 amb · 1936USD 1.563/m²ajustado 1.552 · similitud 80
Venta Departamento de 3 Ambientes en San Nicolás Balcón Al FrenteSan Nicolás · 290 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.519/m²ajustado 1.339 · similitud 76
Excelente 4 amb + dependencia - Le Brique Propiedades -Retiro · 190 m · 93 m² · 4 ambUSD 1.505/m²ajustado 1.567 · similitud 67
Venta Uf Dividido en Dos Cuerpos - Doble Renta RealSan Nicolás · 480 m · 93 m² · 3 amb · 1985USD 1.323/m²ajustado 1.096 · similitud 57
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Al Frente Apto Profesional San NicolásSan Nicolás · 460 m · 75 m² · 4 amb · 1956USD 1.467/m²ajustado 1.331 · similitud 55
Departamento en Venta en Retiro, Capital Federal, Buenos AiresRetiro · 470 m · 59 m² · 3 amb · 1955USD 1.644/m²ajustado 1.398 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 310 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 90 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 320 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.