1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Departamento de 3 Ambientes en San Nicolás Balcón Al Frente
RECONQUISTA 500
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 90.000 / mes
Descripción
Se trata de un departamento ubicado en un quinto piso, cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones con balcón sobre la calle Reconquista, baño completo, toilette y habitación de servicio. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con potencial para adaptarlos a diferentes estilos de vida. Dispone de agua caliente por caldera, electricidad y gas. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Según la escritura la Unidad Funcional 17, consta de una superficie total de setenta Y cuatro metros setenta Y ocho decimetros cuadrados, y un balcón al frente de uso 2 exclusivo, pero de propiedad común, de 2 metros 85 decímetros cuadrados. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Contactanos para solicitar más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudio Segura. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +2,6 % espacios verdes · +0,7 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes en San Nicolas Caba Apto CréditoSan Nicolás · 360 m · 80 m² · 3 amb · 1982USD 1.563/m²ajustado 1.513 · similitud 78
Excelente 3 Ambientes a Reciclar. Apto Profesional.San Nicolás · 290 m · 81 m² · 3 amb · 1926USD 1.716/m²ajustado 1.947 · similitud 73
Edificio Bencich Departamento 2 ambientes frente c/balcón en venta San NicolásRetiro · 410 m · 80 m² · 3 amb · 1936USD 1.563/m²ajustado 1.760 · similitud 72
Venta 3 Ambientes Luminoso con Cocina y Lavadero Independiente/ Cochera FijaSan Nicolás · 460 m · 72 m² · 3 amb · 1985 · cocheraUSD 1.236/m²ajustado 992 · similitud 71
Venta Departamento 3 Ambientes en San NicolasSan Nicolás · 270 m · 92 m² · 3 amb · 1956 · cocheraUSD 1.848/m²ajustado 1.715 · similitud 70
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Al Frente Apto Profesional San NicolásSan Nicolás · 350 m · 75 m² · 4 amb · 1956USD 1.467/m²ajustado 1.510 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 230 m
- SFloridaSubte · Línea B · 260 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 20 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza RomaEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 430 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 100 m
- UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 60 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.