1 / 8 · 9 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes con Patio en San Nicolas
Suipacha al 700
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 246.000 / mes
Descripción
Venta departamento de dos ambientes con patio, reciclado a nuevo. Excelente para inversón. Se encuentra en un primer piso lateral. El edificio cuenta con 14 pisos. La cocina abierta hacia el estar comedor con pasa platos, muebles bajo mesada, termo de 40 litros, con ventana al patio. El estar comedor tiene piso de madera, puerta ventana con salida al patio, aire acondicionado frio calor. Amplio dormitorio con piso de madera, placard y aire acondicionado frio calor. El baño es completo con bañera. Excelente ubicación, a pasos de la Av. Córdoba, tres cuadras de la Av. Santa Fé, cuatro de plaza San Martin y a una cuadra de la Av. 9 de Julio. Su fácil acceso a todos los medios de transporte, comercios y zonas claves de la ciudad lo hacen muy interesante para vivir o invertir. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,4 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 ambientes con cochera en RetiroRetiro · 140 m · 48 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 2.354/m²ajustado 2.041 · similitud 89
Amplio Monoambiente Divisible, con PatioRetiro · 220 m · 49 m² · 2 amb · 2020USD 1.612/m²ajustado 1.551 · similitud 87
Departamento 2 Amb. y Medio con Balcón. Apto Profesional. Ideal InversiónRetiro · 200 m · 50 m² · 2 amb · 2021 · cocheraUSD 1.680/m²ajustado 1.434 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes en MicrocentroSan Nicolás · 220 m · 50 m² · 2 amb · 2006USD 1.438/m²ajustado 1.438 · similitud 85
Venta de hermoso semipiso de 2 ambientes, en RetiroRetiro · 230 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.520/m²ajustado 1.449 · similitud 84
OPORTUNIDAD!!!MONOAMB EN PLANTA BAJA, CON HERMOSO PATIO!!!Retiro · 250 m · 47 m² · 2 amb · 1986USD 1.426/m²ajustado 1.390 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 310 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 490 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 480 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversidad · 590 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.