1 / 27OPORTUNIDAD!!!MONOAMB EN PLANTA BAJA, CON HERMOSO PATIO!!!
Paraguay 754
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
Increíble relación precio-superficie!!! Impecable Monoambiente, ubicado en Planta Baja, con hermoso patio para disfrutar y que es un ambiente más del departamento. Cocina en el ingreso de la unidad, con muebles bajo mesada y buen espacio de guardado. Dos placards. Baño completo. Pisos de parquet. Ubicado en Paraguay y Esmeralda, a mts Plaza San Martín.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Muy buen 2 ambientes al frente en ubicación privilegiadaRetiro · misma dirección · 47 m² · 2 amb · 1986USD 2.234/m²ajustado 2.234 · similitud 97
Departamento de 2 ambientes con cochera en RetiroRetiro · 110 m · 48 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 2.354/m²ajustado 2.189 · similitud 89
PURA LUZ LOSA RADIANTE PULMÓN PISO 7 SUP:42m2 SEGURIDAD 24Retiro · 90 m · 42 m² · 2 amb · 1986USD 1.738/m²ajustado 1.726 · similitud 88
Venta de hermoso semipiso de 2 ambientes, en RetiroRetiro · 210 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.520/m²ajustado 1.486 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes con Patio en San NicolasSan Nicolás · 250 m · 48 m² · 2 ambUSD 1.521/m²ajustado 1.559 · similitud 84
Amplio Monoambiente Divisible, con PatioRetiro · 120 m · 49 m² · 2 amb · 2020USD 1.612/m²ajustado 1.362 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 300 m
- SLavalleSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 550 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 460 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 460 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.